NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA
Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica.
BYT :
Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší.
REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené :
-nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
- nové radiátory v celom byte s meračmi tepla
- nové rozvody vody a odpadu
- nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere
- nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh
- nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky,
- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka
kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky,
- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou
DISPOZÍCIA BYTU :
- priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba
- vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne
- ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne
- z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/
- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm.
Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie.
Cena tejto nehnuteľnosti je 289.900,-Eur.
K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur.
PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás)
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd)
PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva
- V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA
- ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA
Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR.
COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o..
Bližšie informácie:
Kontakt:
Mgr. Tatiana Halajová
0918 523 324
info@stormreal.sk
289.900,- € možnosť HÚ
- Štát: Slovensko
- Okres: Bratislava - Ružinov
- Mesto: Bratislava - Ružinov
- Ulica: Exnárova
- Druh: 4-izbový byt
- Typ: predaj
| Poschodie | 2/vyššie poschodie |
| Počet poschodí | 5 |
| Počet izieb | 4 |
| Celková rozloha | 70 m² |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Stav | úplne prerobený |
| Status | aktívne |
| Balkón | nie |
| Pivnica | áno |
| Výťah | nie |
| Postavené z | Zmiešané |
| Energetický certifikát | nie |
